• 您好,歡迎來到裝修伙伴網!

看清了裝修中的這些貓膩,省了一筆裝修費用

2018-11-21 來源:裝修伙伴網
瀏覽數:1784

你是不是感覺裝修花錢如流水,算來算去,不知不覺,鈔票“嘩啦嘩啦”如流水流走。裝修前預算做的再好,到最后都會超預算!那么在裝修前,裝修的同學都會簽訂一份給裝修公司簽訂的裝修合同,在這看似每一項都還挺清楚正常的合同中,但是貓膩還真是不少啊。

 

一:測量動手腳

測量動手腳這個套路是最常用的,也是最不容易被發現的,面積測量都是讓裝修公司獨立完成的,就算你拿著紙和筆在一邊記錄著測量數據,但是只要裝修公司測量人員在測量時,拿尺子的手勢細微變動一下,你就很難發現其中貓膩了,那么這些多出部分的材料費,就會直接進入裝修公司的兜里啦,可以這么說在裝修訂單中,有10%到20%的利潤都是通過虛報面積拿到的。所以選擇裝修公司一定要選擇靠譜的。切記不要請,不要設計費的設計師,他們會從這里來做手腳!免費設計只是噱頭!

二:拆分報價

有一些不靠譜的裝修公司為了賺錢真的是想盡了各種辦法,比如做一個簡單的櫥柜,按照正常只要報個總價就可以了,但精明的裝修公司會把這個拆分開來,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再相加在一起報價,這樣肯定會比總體報價要高出很多來。

三:合同中的裝飾材料含糊其辭

不靠譜的裝修公司在簽的裝修合同中,會故意把用到的裝修材料寫的含糊其辭, 簽訂合同中一定要確定什么品牌和型號,否則會在實際裝修的時候,裝修公司就用假冒的偽劣材料。等你追究起來時,他們就拿出當初簽訂的裝修合同,稱你并沒有指定要用哪個品牌哪個型號的材料。如果你要求使用高品質的、環保的裝修材料,這時裝修公司就會要求加價。所以我們在簽訂裝修合同時,一定要把所用到的材料品牌、型號等都要明確標明,同時還要標明裝修中,如果沒有原品牌材料時,乙方裝修公司可以臨時更換相同型號的材料(同質量、同材料)等,總之材料這里越細化越好。

四:虛報建材損耗

裝修中所損耗的材料并沒有裝修公司報給你的那么高,而各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以內,而300mm×450mm的墻磚損耗則是在百分之五以內,乳膠漆的損耗則在百分之三以內,地板的損耗則在百分之五以內。大家可以把這個記住!對后期裝修很實用。

五:付款方式

一般裝修合同約定的首付款基本是60%,木工驗收及格后在繳納35%、完工以后在繳納5%,如果是按這種付款方式的情況,工期過半你就已經繳納了大概95%左右的費用,如果裝修的后期出現什么問題,想要在錢的方面上制約裝飾公司就比較難了。所以我們在簽訂裝修合同的時候,最好就是把首付款費用壓到30%左右,中期在繳納30%左右,而中期付款的時間也要明確的標明是哪一道工序結束后在繳納的。

六:增減項目

在裝修的過程中出現增減項目是很正常的現象,但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價格,最好呢,就是復印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報價單,在最后結算時,需要支付的增減費用應按該項目施工前,由雙方溝通后,你簽字確認后,在結算增減費用,沒有你簽字認可的一律可以不支付。

七:水電費用

在施工的過程中,會用到水、電、煤氣等。從而產生費用,裝修期間的費用應由誰來支付繳納?在裝修合同里必須要明確標明。這也是裝修的同學最容易疏忽的。所以一定要提前確認好,防止后面結算的時候吃虧。

八:按圖施工

在工地施工的時候,必須要按照經過你簽字認可的圖紙施工,如果你去工地看施工情況,發現和設計圖紙不符,并且和你前期沒有溝通的。你是可以要求裝修公司返工的。

九:監理和質檢到場時間和次數

裝修公司都是把施工交給施工隊來完成的,質檢員和監理就是裝修公司對于裝修質量和進度起到監督作用,質檢員和監理到現場巡視的時間間隔對工程的質量起到很重要的作用。所以監理和質檢必須每隔2天就到施工現場巡視一次,而設計師應該是3-5天左右到場一次,查看一下現場的施工結果是否與自己設計的相符合。保持最后的設計能展現出來。

十:工程完工后期

裝修后每個項目的保修期都不一樣,裝修的同學們在裝修完成后,可以根據具體的情況與裝修公司約定,可以讓裝修公司寫一份保修合同,內容涵蓋保修日期和一些產品出現哪些問題。屬于保修范圍,或者是扣留部分工程款作為裝修質量的保證金。

裝修是一件非常復雜的事,對于沒有接觸過裝修的業主來說燒腦筋。偏偏

遇上成都的裝修市場現在魚龍混雜,一不小心還要掉進無良裝修公司的坑

里。這里總結了裝修中需要注意的幾點

一,不要輕信低價廣告

這已經是某些裝修公司的老套路了,比如“全屋整裝58800,還送價值數萬元的家具家電”等等。實際到店后你會發現,要么包含的材料基本沒聽說過,想稍微用好一點就是加錢。而且這類裝修公司,極容易出現報價漏項,后期加價嚴重的現象。

也不要相信這類公司所謂的限時活動,其實就是想讓你馬上交錢。相信我,你下個月再來,他們照樣能給你這些優惠。

二,不要找銷售型設計師

這個現象在傳統的裝修行業很普遍了,客戶到店之后,設計師不跟你好好談設計,一個勁讓你交錢。一個不注重本職工作,一心想要收錢的設計師,絕對不是你應該信任的人。

裝修公司有它的服務流程,具體到哪個環節需要付費,都應該有明確的說明。裝修不是一件小事,不要被花言巧語和所謂的限時優惠蒙蔽了雙眼。

三,注意報價是否全面

裝修項目繁多,對不了解裝修的業主來說,這一條也是最難避免的。

很多無良的裝修公司為了成單,會故意少報項目,等收款開工之后再想法辦讓業主加錢。當然也不排除有設計師無心之失,漏算項目的情況,但又怎么樣呢,最后吃虧的還是業主。

要解決這個問題的根本,就需要花很多時間去對比和學習。對于時間不充裕的業主,也有個簡單粗暴的辦法,就是在合同中注明,除業主主動要求變更造型等情況外,裝修公司不得以任何理由要求業主增加項目,且最終結算價格,不得超過合同金額的5%,超出部分由裝修公司承擔。

四,報價是否包含水電改造

為啥把水電改在單獨擰出來說,因為它一直是家裝行業中最受詬病的項目,沒有之一。

先說報價不含水電的情況:傳統的家裝報價,一般是不包含水電改造費用的,原因是裝修公司認為該項目的個性化成分太高,需要現場定點位后才能確定。所以一般采用改造完成后按實際米數計價的方法。

這種方式要注意,一定要在付費之前弄清楚具體的水電單價,電線和水管都是有規格區分的,一般規格越大價格越貴。還要弄清楚米數的計算方式,是按線還是線管的長度計價,一般一根線管要穿3根2.5平的電線,這個可就是三倍的價差了。同時注意走線的方式,在遵循橫平豎直和工藝要求的前提下,要就近布線,防止故意繞線提高報價。


再說報價中包含水電改造的情況:現在越來越多的家裝公司全包裝修,包含水電改造了。一般都是按點位計算,一個燈、一個開關面板、一個插座等都算一個點位。有些確實是為了改善用戶體驗,打消業主對水電改造的疑慮。但也不排除有些公司純粹是為了營銷說辭,其報價中包含的水電改造是遠遠不夠的,而超出部分的補價又高的嚇人。

針對這種情況要注意,弄清楚具體包含的水電點位數量,以及各個空間的點位配置是否能夠滿足需求。如果覺得配置不夠,就要了解超出配置外,增加點位的單價。

五、選擇更安全的付款方式

傳統的裝修行業,都是先付款再開工。而且首期款比例一般都很高,占到合同總價的40%-65%不等。簡單來說,裝修公司是不擔風險的,因為他施工所花費的人工和材料款,都是你已經提前支付過的。

這種情況下如果施工出現問題,主動權在裝修公司手里。遇到良心一點的公司還好,能給你協調處理好。遇到不負責任的公司,那就等著慢慢扯皮了。

但現在,你可以有更好的選擇,先裝修后付款。

這里重點聲明一下,貸款裝修絕對不是真正的先裝修后付款,一切把貸款裝修宣傳成先裝修后付款的公司,都是耍流氓!

真正的先裝后付,開工前是不需要付錢的,一般會把首期款的支付節點,延后至水電改造驗收后,驗收合格再支付費用,可以說是目前對業主最有保障的方式了。

曾經也有人跟我抬杠說:先裝后付沒有實際意義,裝修公司活都干了,你還能不給錢不成?

對于這個我只能反問:當你的工地施工出問題了,你是愿意把錢給裝修公司后再跟他們談判?還是把錢握在自己手里去跟他們溝通呢?

 

香港六合彩开奖记录